step .01
何から始めれば良いのか分からないのが住宅建築です。まず、お客様のご要望をお伺いします。その上で、建築計画、スケジュール、資金計画等のご提案を行います。
土地探しからもお手伝いします。建築地がある場合には、詳しい敷地調査を行います。(敷地広さ・方位・役所関係等)建築に必要な条件等をご理解頂いた上で間取りの作成を行います。
ご希望の方には、第3者によるライフプランニングを無料で実施します。ご家族の将来設計を立て、建築金額はいくらが適正か、現在の家計に無駄がないかを調べる事が出来ます。
間取りや設備・仕様の打ち合わせを行います。トイレ・バスタブ・扉等の設備はショールームへ行き、実際に見て決定します。希望の間取りとなるまでお打ち合わせを繰り返し行います。その後、ご要望を元に概算お見積を提出します。
詳細図面を作成します。現在までの打合せした内容とお見積を再確認します。外観・間取り・金額がこの段階で概ね確定します。
契約書を交わし、ご契約金を頂きます。
step .02
地盤調査を行い、土の固さ、支持層の深さ、地下水位高さなどの調査行います。調査内容により建物基礎形状が決定します。
照明・スイッチ・コンセントなどの電気配線や排水関係などの詳細内容を打合せします。プレカット図(構造躯体図)を作成し、室内給気位置、換気ダクト位置確認なども行います。
建築確認申請、長期優良住宅申請を提出します。許可まで概ね1ヶ月かかります。又、事前に申請が必要なものがある場合にはこの前に行っておきます。
室内クロスやカーテン等室内の装飾打合せをおこないます。カーテンはショールームで実際に生地を確認して、打ち合わせを行います。
打ち合わせ内容が全て決まります。今まで決めた内容を再度確認し、詳細部分を含めた最終的な金額確定となります。
神主様を呼び建築地にて地鎮祭を執り行います。土地を鎮め、工事の安全祈祷をします。
step .03
建物の基礎工事開始となります。工事期間は概ね4ヶ月、外構工事・解体工事などがある場合には概ね5~6ヶ月となります。着工金として建築費の1/3を頂きます。その後、上棟時に上棟時金として建築費の1/3を頂きます。
役所検査、各機関検査(瑕疵検査、長期優良住宅審査、気密検査等)、社内検査後、お客様に完成した建物をご確認頂きます。その後、建築費残金を頂き、お引き渡しとなります。
いよいよ建物お引き渡しとなります。設備器具の説明・各種書類・保証書・鍵のお渡しを執り行います。お客様の新しい生活がここからはじまります。
お引き渡し後、1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年点検を実施します。それ以外にも生活の中で不具合を感じた際にはご連絡を下さい。すぐにアフター対応します。